消防设施维护保养的重要意义
虽然科学的设计及施工有助于建筑消防工程进入较好的初始运行状态，但因建筑消防工程的特点决定了它们需要持续的维护保养服务：
一、自动消防系统是一项智能化的系统工程，它们客观存在的自动化程度较高、技术含量较大、系统规模复杂等特点，使它们容易受到环境及人为等因素的影响而加速自然老化，影响使用寿命及运行稳定性。如果对它们加以规范的维护保养，有助于延长使用年限，维护运行稳定性。
二、自动消防设施中除火灾自动报警系统能够通过报警控制柜监测本系统的运行情况外，其它系统尚不具备这样的条件，比如消防水泵、喷淋泵、风机、消防电梯、湿式报警阀、水流指示器、送风口、电磁阀、防火卷帘及它们的管网线路等设备，难以持续显示工作状态。在这种情况下，定期检测它们，有助于掌握运行情况；定期检修它们，有助于维护正常运行，减少消防隐患。
三、由于自动消防设施的技术含量较大，涉及的学科多、工种多，因此技术要求较高，需要具备相关消防技术及实践经验的人员进行维护，而单凭某个使用单位的几名值班人员或技术能力有限的技术人员难以保证它们正常运行，所以，寻找具备相关能力的消防技术服务单位作为技术合作伙伴是有必要的。
四、相关部门对消防工作的重视，以及消防规范的更新都增加了消防责任人及消防管理人的负担，因此如何在开展服务的同时降低消防责任与风险，也是一个需要考虑的问题。
基于以上几点原因，我们推出了一种消防服务项目——自动消防设施维护保养（消防维保）服务。该服务项目采用规范、有序的工作方式，优化现有消防管理模式，推动其社会化、物业化，以期维护自动消防设施正常运行，降低消防责任人的责任与风险，创造社会效益。
